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合肥"赛博"关门后官司又起 物业要求偿付欠租

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  本报讯 合肥赛博数码有限公司(简称赛博)关门余波还未平息,合肥天辰百货大楼有限公司(简称天辰)一纸诉状又把“赛博”告上了法庭。

  6月9日,目前国内从事IT卖场经营最大的外商投资企业赛博总公司,在入驻合肥市场1年零2个月之际,突然宣布关门歇业,进驻的客户、厂商全部撤出赛博广场。截止到6月24日,“赛博”已对95%的客户和厂商进行了合理退赔,金额达16万多元,目前仍有约5万多元未退。虽然“赛博”的退赔工作还在进行之中,但“天辰”已向合肥市中市区法院正式起诉“赛博”,要求“赛博”支付拖欠的13.3万元房租、2万元维修费,解除物业租赁合同,承担本案诉讼费。

  对于“天辰”的起诉,“赛博”早就在预料之中,它准备进行反诉,要求“天辰”赔偿其违约而给“赛博”造成的开办工程费损失、设计费损失、厂商索赔损失共计123.4万元,同时返还押金20万元。

  “天辰”与“赛博”闹到今天这一步,让合肥商业界很多人士感到有点不可理解,因为“赛博”因赛博广场的关门,损失至少在100万元以上,而且还要丢失合肥这么大的一个市场,原因却仅仅是区区13万多元房租,难道“赛博”

  是在和钱赌气吗?从“赛博”写给合肥市政府一位官员的两封信中可以看出,赛博广场的关门绝非是经营原因。赛博总公司目前在上海、武汉、成都、重庆、深圳、南京等地均设有卖场(通称赛博广场),当初它以外商独资企业的形式在合肥注册,投入25万美元和100万元人民币,对合肥的投资计划是两年亏损的财务预算,但自从与“天辰”签订了物业租赁合同后,两者之间的矛盾就开始不断出现。

  “天辰”认为,“赛博”拖欠房租,损坏电梯,已经违反了合约。而“赛博”至今还认为赛博广场是“死”在“天辰”的手中,而不是在市场竞争中出现败北,“天辰”从一开始就未按约提供消防合格证书及验收证书,未恪尽物业设施修缮之责,给广大进驻赛博广场的厂商、客户以及消费者的生命财产安全造成威胁。

  尽管“天辰”和“赛博”各说各的理,但合肥市商业界有关人士认为,如果仅为这一点小事,“天辰”与“赛博”就闹到今天这个地步,这对合肥商业的发展是一个打击,也是一个教训。赛博广场的关门还损害了合肥市吸引外来投资的形象,一些职工为此失去了就业机会,因为“赛博”为“天辰”解决了18名职工就业,并为社会提供上百个就业机会。(本报记者吴德高朱晓凯)